Invierte en proyectos inmobiliarios en Barcelona
om promotores es una plataforma de desarrollo inmobiliario especializada en promoción residencial de pequeño y medio tamaño en el área metropolitana de Barcelona, con foco en proyectos de alta rotación, riesgo controlado y creación de valor mediante gestión activa del ciclo completo del proyecto.
Nuestra propuesta de Valor
om promotores identifica y estructura oportunidades inmobiliarias con una relación rentabilidad-riesgo atractiva para inversores privados, combinando:
- Compra de suelo en ubicaciones residenciales consolidadas o en crecimiento
- Desarrollo de producto residencial bien dimensionado y adaptado a la demanda local
- Estructuras de deuda privada con retorno fijo o ligado a la rentabilidad del proyecto
- Gestión integral del proyecto hasta la desinversión
Modelo de negocio
La compañía actúa como promotor integral, asumiendo la dirección estratégica y operativa del proyecto:
- Origen de oportunidades (off-market y mercado local)
- Análisis urbanístico, técnico y financiero
- Diseño del producto y definición del Business Case
- Gestión de licencias, proyecto y construcción
- Estructuración financiera y relación con bancos e inversores privados
- Comercialización y desinversión
El objetivo es desarrollarproyectos acotados en tamaño (4–10 viviendas) que permiten:
- Alta visibilidad del riesgo
- Plazos de ejecución contenidos
- Alta liquidez del producto final
- Control directo de costes y calidad
Enfoque para el inversor
om promotores estructura cada operación como un vehículo de inversión independiente, ofreciendo al inversor privado:
- Rentabilidades objetivo atractivas en plazos cortos
- Estructuras de deuda privada con retorno fijo anual
- Protección del downside mediante:
- Supuestos conservadores de precios de venta
- Costes de construcción contrastados
- Alta liquidez comercial del producto residencial
- Foco en mercados con demanda estructural (Barcelona área metropolitana)
Diferenciales clave
- Especialización local profunda (conocimiento micro del mercado, normativa y demanda)
- Disciplina financiera en la estructuración de cada proyecto
- Gestión activa del riesgo en todas las fases del ciclo
- Ejecución profesionalizada con partners técnicos contrastados
- Orientación a inversores privados internacionales, con reporting claro y estructura de inversión comprensible
Estrategia de crecimiento
El primer proyecto actúa comoproyecto piloto para establecer unarelación de inversión recurrente a largo plazo, con el objetivo de:
- Escalar el número de promociones
- Construir un pipeline continuo de oportunidades
- Repetir estructura financiera
- Convertir om promotores en un partner local de referencia para inversores extranjeros en residencial en Barcelona
