Inverteix en projectes immobiliaris a Barcelona
om promotores és una plataforma de desenvolupament immobiliari especialitzada en promoció residencial de petita i mitjana grandària a l'àrea metropolitana de Barcelona , amb focus en projectes d'alta rotació, risc controlat i creació de valor mitjançant gestió activa del cicle complet del projecte.
La nostra proposta de Valor
om promotors identifica i estructura oportunitats immobiliàries amb una relació rendibilitat-risc atractiva per a inversors privats , combinant:
- Compra de sòl a ubicacions residencials consolidades o en creixement
- Desenvolupament de producte residencial ben dimensionat i adaptat a la demanda local
- Estructures de deute privat amb retorn fix o lligat a la rendibilitat del projecte
- Gestió integral del projecte fins a la desinversió
Model de negoci
La companyia actua com a promotor integral , assumint la direcció estratègica i operativa del projecte:
- Origen d'oportunitats (off-market i mercat local)
- Anàlisi urbanística, tècnica i financera
- Disseny del producte i definició del Business Case
- Gestió de llicències, projecte i construcció
- Estructuració financera i relació amb bancs i inversors privats
- Comercialització i desinversió
L'objectiu és desenvolupar projectes acotats de mida (4–10 habitatges) que permeten:
- Alta visibilitat del risc
- Terminis d'execució continguts
- Alta liquiditat del producte final
- Control directe de costos i qualitat
Enfocament per a l'inversor
om promotors estructura cada operació com un vehicle d'inversió independent , oferint a l'inversor privat:
- Rendibilitats objectiu atractives en terminis curts
- Estructures de deute privat amb retorn fix anual
- Protecció del downside mitjançant:
- Supòsits conservadors de preus de venda
- Costos de construcció contrastats
- Alta liquiditat comercial del producte residencial
- Focus en mercats amb demanda estructural (Barcelona àrea metropolitana)
Diferencials clau
- Especialització local profunda (coneixement micro del mercat, normativa i demanda)
- Disciplina financera a l'estructuració de cada projecte
- Gestió activa del risc a totes les fases del cicle
- Execució professionalitzada amb partners tècnics contrastats
- Orientació a inversors privats internacionals, amb reporting clar i estructura d‟inversió comprensible
Estratègia de creixement
El primer projecte actua com a projecte pilot per establir una relació d'inversió recurrent a llarg termini , amb l'objectiu de:
- Escalar el nombre de promocions
- Construir un pipeline continu doportunitats
- Repetir estructura financera
- Convertir om promotors en un partner local de referència per a inversors estrangers en residencial a Barcelona
